Кредиты под залог квартиры: зачем это нужно?

Бывают ситуации, когда собственных денег не хватает, а занять у друзей и у родных не представляется возможным. Одним из выходов из такой ситуации является заем денег в банке. Конечно, взять большую сумму денег не всегда представляется возможным, так как у каждого банка есть свой лимит средств, который он может выдать вам. Если же деньги нужны очень срочно, можно оформить кредит под залог недвижимости.

Виды кредитов

Существует 4 основных вида кредитования:

• Потребительский кредит — это ссуда, которая берется для приобретения товаров народного потребления или услуг (например, на покупку техники, отпуск, лечение и т. д.)
• Автокредит — это разновидность потребительской ссуды, которая берется для покупки нового автотранспортного средства, при этом оно сразу поступает в залог банку.
• Ипотека — берется для покупки нового жилья на длительный срок (от нескольких лет до нескольких десятилетий). Характерны крупные суммы займов и более серьезный подход к оценке платежеспособности заёмщика. Жильё, купленное с помощью этого вида кредитования, автоматически становится залогом по кредиту.
• Лизинг — это вид кредитования, не подразумевающий передачу имущества в собственность. То есть, грубо говоря, аренда с правом выкупа (например, автомобиля).

Какой кредит можно оформить под залог имущества?

На самом деле — любой. Часто берут кредит под залог квартиры или другого вида имущества. Обычно так оформляют потребительский кредит, так как он представляет собой просто заем средств с обязательством вернуть взятые средства банку. Если же вы не смогли в срок вернуть деньги, то квартиру или любое другое имущество, которое вы оставили в залог, забирают на оплату взятого кредита.

Какие документы нужны для кредитования под залог?

Для каждой категории заёмщиков установлены свои требования к документам:

Для физических лиц:

• паспорт;
• СНИЛС;
• правоустанавливающие документы на квартиру: договор купли-продажи, дарения и др.;
• фотографии квартиры.

Для юридических лиц:

• паспорт клиента;
• СНИЛС;
• документы на квартиру;
• фотографии недвижимости;
• учредительные документы юридического лица: устав и учредительный договор.

Для индивидуальных предпринимателей:

• паспорт;
• СНИЛС;
• правоустанавливающие документы на жильё;
• фотографии недвижимости;
• номер ОГРНИП.

И помните: без надобности брать кредит под залог квартиры или любого другого имущества не следует. Если вы не успеете выплатить деньги, то ваша квартира или другое имущество, перейдет банку без права на возврат.